ВТБ сохранит ставки по ипотеке с господдержкой

10.01.2022

Несмотря на повышение ипотечных ставок в рамках базовых программ банка, ВТБ принял решение сохранить условия по льготным кредитам. Семьи с детьми по-прежнему смогут оформить жилищные кредиты со ставкой от 4,7% (от 4,3% в ДФО), ставка по ипотеке с господдержкой сохраняется на уровне от 5,75%, а по Дальневосточной ипотеке — 0,1%.

С 11 января ВТБ повышает ставки в рамках базовых программ по ипотеке на 1 п.п., до 10,3% как для готового, так и строящегося жилья. Рефинансирование ипотеки других банков будет доступно под 10,6%. Для заемщиков, получивших одобрение по кредиту до 11 января, условия пересмотрены не будут — утвержденная ставка будет актуальна в течение всего срока действия решения. Условия в рамках госпрограмм, в том числе по Дальневосточной ипотеке, банк оставил без изменений.

«Приоритетной задачей ВТБ является адресная поддержка населения. Несмотря на ужесточение денежно-кредитной политики регулятора, в рамках нового раунда повышения ставок мы решили не менять условия для участников госпрограмм. В ситуации, когда ипотечные ставки достигли двузначных значений, считаем важнейшей социальной задачей сохранение ставок по льготным программам для улучшения качества жизни российских семей. Поэтому особенно важно заранее принять решение о модернизации госипотеки в этом году для поддержки социально значимых категорий населения (в том числе врачей и учителей), а также жителей моногородов. На наш взгляд, решение этого вопроса будет во многом определять развитие рынка ипотечного кредитования в первой половине 2022 года», – прокомментировал член правления ВТБ Святослав Островский.

( Читать дальше )

Спрос уходит все дальше за МКАД

 

Цены на недвижимость	Дек 21	Дек 20
Москва	245 754	+18,5%
Новая Москва	196 807	+18,2%
Подмосковье	138 956	+28,1%

В 2021 г. лидером по темпам роста цен на квартиры в московском регионе стало Подмосковье, оставившее далеко позади не только Новую, но и «старую» Москву. Причем основной прирост обеспечили средние и дальние зоны области — из-за резкого подорожания жилья в последние два года покупатели вынуждены забираться все дальше от МКАД. Скорее всего, миграция спроса в «глубинку» приложится и в 2022 г.

По данным аналитического центра www.irn.ru, за 2021 г. стоимость метра на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 28,1% до 138 960 руб. в среднем. В «старой» Москве квартиры подорожали на 18,5% до 245 750 руб. за метр, а в Новой – на 18,2% до 196 800 руб. То есть область обогнала столицу сразу на 10 п.п.

( Читать дальше )

22.12.2021

За октябрь-ноябрь продавцы квартир на вторичном рынке Украины в среднем увеличили цены на 9,6%. В Киеве цены выросли на 13,2%, в других городах-миллионниках гораздо меньше.

Об этом свидетельствуют результаты исследования вторичного рынка недвижимости Украины, проведенного Ассоциацией специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины совместно с Геоинформационным порталом Увекон.

Так, с октября по ноябрь включительно средняя стоимость квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Украины, выросла на 9,6%: с $901/м2 до $988/м2:

• цены на 1-комнатные квартиры увеличились в среднем на 5,3% (с $951/м2 до $1001/м2);
• стоимость 2-комнатных квартир выросла в среднем на 7,3% (с $860/м2 до $923/м2);
• цены на 3-комнатные квартиры прибавили в цене 10,2% (с $879/м2 до $968/м2);
• стоимость 4-комнатных квартир выросла в среднем на 12,8% (с $1227/м2 до $1308/м2).

( Читать дальше )

16 декабря 2021

Сервис «Синица»: стоимость квадратного метра в новостройках Москвы достигла 336 тысяч рублей

Для покупки одного квадратного метра в Москве требуется почти три средних столичных зарплаты, подсчитали аналитики сервиса «Синица». Эксперты отмечают, что еще в начале 2021-го один «квадрат» в Москве оценивался в 2,7 зарплаты.

В 2021 году в Москве снизилась доступность жилья, констатируют аналитики. Если в начале года для покупки «квадрата» в новостройке требовалось 2,7 средних зарплаты (при том, что в январе средняя зарплата в столице составляла 95,7 тысячи рублей), то в ноябре — уже 2,95 средних зарплаты, хотя этот показатель также вырос и по итогам девяти месяцев 2021-го достиг 114 тысяч рублей.

В целом за 11 месяцев текущего средняя стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы выросла на 29 процентов, до 336 тысяч рублей, говорится в исследовании.

( Читать дальше )

В Смоленске стоимость 1 комнатной квартиры немногим дороже, или практически равна, стоимости (с допами) новой Лады.

Подобное было в 1990-х годах, когда машину (ведро) меняли на квартиру ))

В итоге 1 комнатная квартира, как и положено, стала стоить в 2-3 раза дороже нового жигуленка.

Ждем роста цен на жилую недвигу.

30.11.2021

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор предлагает завершить программу льготной ипотеки в намеченные сроки и отказаться от её продления. Она напомнила, что, помимо льгот на новостройки, в России действуют и другие ипотечные программы.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор не считает продление программы льготной ипотеки необходимым. Комментарий чиновницы 30 ноября приводит ТАСС.

Набиуллина пояснила, что регулятор предлагает завершить программу в намеченные сроки, потому что, кроме льготной программы на новостройки, в стране действуют и другие предложения для разных категорий граждан.

Напомним, в апреле 2020 года президент РФ Владимир Путин анонсировал льготную программу ипотечного кредитования под 6,5 процента годовых. Она была запущена в период пандемии и должна была завершиться в октябре 2020 года. Позднее глава правительства Михаил Мишустин сообщил о продлении программы до июля 2021 года, а затем она была продлена ещё на год – до июля 2022 года, но уже по ставке 7 процентов. Максимальная сумма льготного займа была сокращена до 3 миллионов рублей.

( Читать дальше )

МОСКВА, 19 ноября. /ТАСС/. Сбербанк не видит перегрева рынка жилья и не ожидает снижения цен на жилую недвижимость в ближайшее время, сообщил старший вице-президент блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Сбербанка Владимир Ситнов в ходе конференции «Тренды 2021 и их влияние на развитие девелопмента».

«Существенных предпосылок для снижения цен на жилье мы не видим. Мы не видим перегретости рынка жилья и цен на готовую продукцию, которую сейчас демонстрирует рынок <…> При этом с учетом баланса предложения и совокупного спроса, подтвержденного платежеспособного спроса, мы не видим, что рост цен на новостройки продолжится такими же темпами, которые мы видели за последние, наверное, два или полтора года», — заявил Ситнов.

Он также отметил влияние смежной индустрии - индустрии строительных материалов, логистики, обеспечения рабочей силы - на повышение стоимости квадратных метров.

Рост цен на новостройки, по словам Ситнова, является «беспрецедентным». По его словам, рост цен на новостройки ускорился на фоне субсидирования ипотеки и сокращения предложения и достиг 22% в целом по России за 9 месяцев 2021 года. Отдельные регионы, точки притяжения спроса, в том числе Сочи, Краснодарский край, Северокавказский и Северо-Западный федеральные округа, формируют, как он отметил, достаточно повышенный спрос клиентов на жилье, которое там строится, это выражается в том, что средняя стоимость квадратного метра «штурмует отметки» в 250-300 тыс. рублей за квадратный метр. Он добавил, что сокращение предложения происходит практически во всех регионах. По данным презентации, которую Ситнов представил на конференции, в 2019-2021 годах в целом по России сокращение предложения составило 18%.

( Читать дальше )

10 ноября 2021 
Средневзвешенная цена квадратного метра в Москве выросла на 1,6% в сравнении с предыдущим кварталом и составила 411,9 тысячи рублей за квадратный метр, что на 26% больше в сравнении с аналогичным периодом 2020 года.

Est-a-Tet: квадратный метр строящегося жилья в Москве в среднем стоит 319,4 тысячи рублей

По итогам октября 2021-го строящееся жилье в старых границах Москвы подорожало на 0,9 процента в сравнении с сентябрьскими показателями, до 319,4 тысячи рублей за квадратный метр. В Новой Москве «квадрат» в новостройках прибавил в цене 0,4 процента, сейчас он в среднем стоит 193,2 тысячи рублей, говорится в материалах агентства Est-a-Tet.

Как отмечают аналитики, темпы роста цен на жилье в Москве снизились, но не остановились. «С большой вероятностью до конца года мы сможем наблюдать похожие ежемесячные показатели. Нет серьезных оснований говорить о снижении цены», — констатируют в Est-a-Tet.

( Читать дальше )

09.11.21 / 13:56 Новости / Петербург 

Вторичная недвижимость Петербурга в 2021 году дорожала со скоростью 1,5% в месяц. Средняя стоимость квадратного метра выросла более чем на 15%.

По данным экспертов агентства недвижимости «ДАРКО», за десять месяцев 2021 года — с января по октябрь — средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурге выросла на 15,15%, достигнув отметки в 181,2 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что самый стремительный рост цен наблюдался в Адмиралтейском районе. Здесь средняя стоимость «квадрата» выросла на 24,76%, достигнув отметки 198,5 тыс. рублей.

Самый незначительный рост цен был в Приморском районе, здесь средний «квадрат» вырос на 10,41%, достигнув отметки в 181,3 тыс. рублей. Кроме того, минимальным был рост и в Красносельском районе.

Ранее АБН сообщало, что за год цены на квартиры-студии в России выросли на 31%. 
abnews.ru/2021/11/09/czeny-na-vtorichnoe-zhile-v-peterburge-rastut-na-15-v-mesyacz/

( Читать дальше )